Θετικές οι τράπεζες για δόσεις και κοτσιάνια

Ικανοποιημένες είναι οι τράπεζες από τις πρόνοιες του προσχεδίου νομοσχεδίου

Ικανοποιημένες είναι οι τράπεζες από τις πρόνοιες του προσχεδίου νομοσχεδίου που ετοιμάστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών και το Κτηματολόγιο, με το οποίο θα δημιουργηθεί μηχανισμός διαφύλαξης των συμφερόντων των αγοραστών ακίνητης περιουσίας, προστασίας τους έναντι υποχρεώσεων του πωλητή σε τράπεζες και εκμηδένιση των καθυστερήσεων στη μεταβίβαση των τίτλων ιδιοκτησίας.

Όπως λέχθηκε από τραπεζικές πηγές, με το νομοσχέδιο, το οποίο τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 2 Μαρτίου, οι τράπεζες θα είναι διασφαλισμένες ότι θα πάρουν το λαβείν τους μέσω των αγοραστών. Όταν αγοραστής και πωλητής δώσουν τα χέρια και υπογράψουν τα συμβόλαια, ο πρώτος θα καταβάλει το συνολικό ποσό της πώλησης του ακινήτου στην τράπεζα, για να εξοφληθεί δανεισμός που έλαβε ο πωλητής από το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Αρχικά είχε περιληφθεί πρόνοια με την οποία ο αγοραστής θα έπρεπε να καταβάλει μέχρι το 80% του τιμήματος στην τράπεζα για λογαριασμό του πωλητή, ωστόσο, κατά την άτυπη διαβούλευση που έγινε, την υστάτη αποφασίστηκε ο αγοραστής να καταβάλλει το συνολικό ποσό της πώλησης του ακινήτου.

Αξίζει να σημειωθεί πως ο αγοραστής θα καταβάλλει τα χρήματα στην τράπεζα ανάλογα των προνοιών του συμβολαίου και την πορεία των εργασιών. Παράλληλα, με το νομοσχέδιο θα λυθούν πολλά προβλήματα τα οποία υπάρχουν σήμερα με εγκλωβσιμένους αγοραστές, ενώ θα απαλλάσσεται το ακίνητο από εμπράγματα βάρη, κάτι που θα συμβάλει την επιτάχυνση των διαδικασιών έκδοσης τίτλου ιδιοκτησίας από τους τεχνοκράτες.

Η καθυστέρηση στην έκδοση των τίτλων ιδιοκτησίας ήταν κάτι που είχε εντοπιστεί από το 2013 από την τρόικα, χωρίς ωστόσο, εννέα χρόνια μετά, να καταστεί εφικτό να επιλυθεί το πρόβλημα.

Εκτιμάται πως, με τη συμπερίληψη του συγκεκριμένου νομοσχεδίου ως προαπαιτούμενου στο Σχέδιο Ανάκαμψης, αυτή τη φορά θα καταστεί εφικτό να ψηφιστεί από τη Βουλή και να υλοποιηθεί. Υπενθυμίζεται πως το νομοσχέδιο θα πρέπει να εγκριθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2022. Πάντως, εκφράζονται ανησυχίες ότι το νομοσχέδιο δεν θα κατατεθεί έγκαιρα στη Βουλή για να περάσει από την αναγκαία επεξεργασία της αρμόδιας κοινοβουλευτικής επιτροπής. Μέχρι να ολοκληρωθεί η δημόσια διαβούλευση και το νομοσχέδιο να περάσει από τον νομοτεχνικό έλεγχο της Νομικής Υπηρεσίας, καλό Σεπτέμβριο να προωθηθεί στη Βουλή. Αξίζει να σημειωθεί πως, πέραν του συγκεκριμένου νομοσχεδίου, μέχρι το τέλος του χρόνου θα πρέπει να υλοποιηθούν άλλα 30 ορόσημα, εκ των οποίων οι τέσσερις στόχοι θα πρέπει να εγκριθούν από το Κοινοβούλιο, για να λάβει η Κύπρος άλλα €115 εκατ. μέχρι τον Φεβρουάριο του 2023. 

Μέχρι το τέλος Ιουνίου, φέτος, θα πρέπει να επιτευχθούν άλλα 18 ορόσημα, εκ των οποίων τα πέντε αφορούν νομοθετικές ρυθμίσεις, έτσι ώστε η χώρα τον Αύγουστο να λάβει άλλα €85 εκατ. από την Κομισιόν. Υπενθυμίζεται πως ακόμη η Κύπρος δεν έχει ολοκληρώσει όλους τους στόχους που έθεσε για την εκταμίευση της δεύτερης δόσης, ύψους €85 εκατ., από το Ταμείο Ανάκαμψης. Υπολείπονται τα δύο νομοσχέδια που θα συμβάλουν στη βελτίωση του νομικού πλαισίου για αντιμετώπιση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, που εκκρεμούν στην Κοινοβουλευτική Επιτροπή Οικονομικών.

Πηγη:Φilenews